深圳住房与建设网站 深圳住房与建设网站官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳住房与建设网站的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳住房与建设网站的解答，让我们一起看看吧。

深圳以后建设的住房六成是保障住房，能控制住房价吗？

6月5日，深圳市住房和建设局正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，意见稿提到的保障型住房比例不低于60%的举措，被媒体称为20年来最重磅“房改”！

就总量上来说，从现在到2035年还有17年时间，以目前深圳的人口增速，新增的170万套住宅确实不算多。

但170万套住宅中，60%是政府保障的折价房，这个举措让人关注，要知道在过去，新增住房中起码有过半是按市场价出售的商品房，本次折价出售是政府让利的表现。

1998年国家停止了实物分房，住房开始市场化，促使了中国十几年来房价的大涨。可事实上早在1988年10月，深圳就发布《深圳经济特区住房制度改革方案》，确定实行住房分配的货币化。

如今30年后的今天，作为改革排头兵的深圳又一次在住房改革方面走出了第一步引发想象。

深圳关内哪有地盖房啊？月亮湾大道那片烂泥地被炒作成了深圳前海。连接福田与南山区的深南大道两边曾经的空地也密密麻麻的盖满了房子。深圳关外是有些空地。但是，不是往东莞去了，就是到惠州惠阳了。东莞的土地和水被污染了30年。惠州惠阳就是大农村。这个这两个地方房价己从两千、三千块钱炒到了二万了。然后给个好听的名字，给一个好听的愿景，可以继续把这个地方的房价往4万以上炒作。好歹比市区十万以上的房子，便宜了很多。

6成是保障房，比例很高，但绝对值很少。

举个例子，假设一年供应量10万套，6成是保障房，也就是6万套。但如果一年供应量1万套，6成是保障房，实际只有6千套而已。

深圳这个就是这样。

别看6成住宅是保障房，未来18年，商品房:人才房:安居房:公租房=4:2:2:2.总量是170万，各类住房的套数分别是68万套，34万套、34万套、34万套。

所有住房加在一起，每年实际供应也就是9万多套，但每年实际增加人口超过60万人。也就是说，这170万套房，连新增人口的住房问题可能都解决不了，更何况还有大量的存量人口要住房呢？

深圳每年新增的商品房，价格非常贵，均价超过5.5万，购房者都不是刚需，随着商品房供应比例的下降，这些房子会越来越稀缺，价格自然水涨船高。而人才房、安居房，很多夹心层寄希望于这两类房子，但这两类房子是不够的，只有很少的人能够染指。

深圳住房自有率只有34%，大量人口长期租住在小产权房里。最新版的征求意见稿，无法解决人们拥有产权住房的愿望。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

深圳的办法就是说，以后的住房供应模式由香港转为新加坡，有钱人可以买商品房，一般工薪家庭去买所谓人才房、保障房，经济条件再差点的去申请廉租房。

这附合房地产市场的现状，高高在上的房价确实已经让普通人不堪重负，这个政策给每一个阶层的人士都留下了出路，非常之好。

以后的市场化商品房逐渐会成为稀缺资源，这类房子的房价上涨、下跌，已经不再引起全社会的关注，政府的压力会减轻很多，上层社会的人是不会住在保障房的社区里的，有限的保障房、廉租房成为底层人士追逐的目标，各取所需。至于什么时候能满足需求，总是需要一个过程的，等着抢保障房、廉租房的人还需要极大的耐心！

深圳今后住房建设六成作为保障住房，不可能对控制房价产生立竿见影的作用，但可能对改变“刚性需求”的住房理念有所帮助。真正能够控制楼市上涨的政策措施，还是正在酝酿的房地产税。

然而，最近一段时间，关于房产税立法之事似乎没有动静，反而一二线城市“抢人”、“抢房”的新闻络绎不绝。5月29日，证券时报发文称目前中国楼市的最大问题就是调控政策未能全面覆盖，“盲区”就是空置房。

对此，笔者认为空置税及保障房，在楼市火热之际，均为隔靴抓痒，暂时勿能产生明显的效果。 6月5日，深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见。深圳将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系。

深圳差异化楼市调控，比限购限售更有针对性，也更加人性化。 深圳计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类。此举操作性较强，能够顾及不同层次购房者的需求。

依据计划，到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

如果深圳的楼市新政得以实现，相信该市的房地产将趋于稳定，并有利于城市的创新创业。

欢迎光临寒舍，顺祝本周工作愉快！

深圳近2000万人口，却只有150万套商品房，严重供不应求，房价非常坚挺。

如今政府规划以后建房60%为保障房，40%商品房，也就是说商品房供应变得更加稀缺，更加供不应求。在本来就土地稀缺的大都市，大幅降低商品房供应，很可能导致房价大幅上涨。

深圳将违建安全全面纳管，房屋安全管理办法施行, 你怎么看？

深圳现在没有一大半也有一小半人住在城中村，也就是各类违法建筑，城中村由于是个人出资建设的，在建造房屋的过程中并没有遵照相关的安全标准。现在由政府出面开始监管这些房屋的安全是非常有必要的。我其实更关心的是政府能不能对城中村的房屋建立完整的档案和统计完备的数据。必须有了这个基础才能够更好地改善整个城中村的生活环境和安全条件。

到此，以上就是小编对于深圳住房与建设网站的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳住房与建设网站的2点解答对大家有用。